Her finner du mange nyttige artikler om tvangssalg

Tvangssalg er tvunget salg av eiendom. Denne prosessen starter med at eieren ikke har klart å betjene gjelden sin. Etter eieren ha mottatt begjæring, vil namsmyndighetene vurdere om det er grunnlag for tvangssalg. Er det det, vil skyldneren ha muligheten til å betale kravet. Hvis ikke, kan eiendommen bli solgt for
å dekke et eller flere utestående krav eieren har hos kreditorene. Det kan være ulike grunner til et tvangssalg, men det er som regel snakk om manglende betaling av felleskostnader, inkasso, kredittkortgjeld eller annen gjeld. Det er namsmyndighetene som utfører salget av eiendommen, og ikke eieren.

Det å refinansiere betyr kort fortalt å ta opp et nytt og billigere lån, for å betale eksisterende gjeld. Formålet med refinansiering er å oppnå bedre vilkår sammenlignet med eksisterende, slik som bedre betingelser og lavere rente. 

Refinansiering av gjeld med betalingsanmerkning forutsetter at søkeren oppfyller noen krav:

• Du har mulighet til å stille med sikkerhet: banken tar pant i boligen eller eiendom du eier
• Du må ha nok ledig verdi: belåningsgraden må være under 85%
• Du må ha nok inntekt til å betjene lånet

1. Du har utstående lån, gjeld eller regninger
2. Du blir purret av kreditor om dine utstående krav
3. Utsendelse av inkassopågang (inkassovarsel)
4. Inkassopågang startes, og skylderen får varsel om tvangsfullbyrdelse
5. Begjæring om tvangssalg av eiendom – når kravet er tvangskraftig
6. Boligen legges ut for salg
7. Tingretten avslår/godtar eventuelle bud
8. Salget går til å dekke utstående krav

Dersom du har utstående lån, gjeld eller regninger kan du risiker å få brev med trussel om tvangssalg av din bolig. Det første du burde huske er at alt håp er ikke
ute. Du har mer tid enn du tror. Det er anbefalt å søke juridisk hjelp eller snakke med en spesial bank så fort som mulig. En spesial bank har muligheten til å samle
gjelden din i et nytt lån og potensielt forhindre at boligen bli tvangssolgt.

Du har 5 muligheter etter at du har fått varsel om tvangssalg:

• Samle lånet hos en Spesialbank
• Søk juridisk hjelp
• Ta kontakt med kreditor
• Søk om utsettelse
• Selg verdifulle gjenstander

Tvangssalg er en svært alvorlig og inngripende inkassometode som burde unngås, og kan unngås om man er proaktiv. Det er anbefalt å stoppe tvangssalg og beholde boligen din dersom du har mulighet til det. Du unngår at tvangssalg skjer ved å søke hjelp så snart du havner i gjeldsproblemer. Du kan få hjelp hos en spesialbank.

Ja, tvangssalg av bolig er veldig vanlig. Tvangssalg er ikke et tema mange snakker om da det kan oppleves svært belastende. Dette er noe som kan forekomme så lenge du har ubetalte krav.

I utgangspunktet, hvis alle kriteria er oppfylt, kan alle få en gjeldsordning innvilget uavhengige av hvilken inntektsklasse man tilhører. Hovedkriteria er at man er ute av stand til å betjene sin gjeld over tid. Viktig å huske at man får denne ordningen bare en gang. Før du søker burde du:

• Få oversikt over gjelden
• Kontakte kreditorene
• Be om hjelp